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我在一樓我驕傲｜大灣四房車 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.93 坪
- 附屬建物面積：7.09 坪
- 共同使用：11.36 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利度」、「家有長輩需要無障礙環境」或是「預算有限但希望獲得大空間格局」的買家來說，具有相當高的購買價值。永康大灣生活圈成熟，且含車位的一房四廳配置在該價位區段相當具競爭力，特別適合以自住為優先需求的家庭。
然而，建議您在決定購買前，務必詳細查驗建物結構安全與管線狀況。由於屋齡已達 32 年且位於一樓，除了檢查漏水與通風問題外，也需釐清「透天」與「華廈」的產權定義差異，確認車位使用權益與管理費分擔方式。若房屋結構良好且您能接受老屋維護特性，此物件是達成幸福家庭的務實選擇；若偏向投資或追求新房社區質感，則建議謹慎評估其轉手風險。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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